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Claire, Chasseur Immo à Marseille " Le quartier du 4e, Cinq-Avenues/Longchamp est un quartier qui monte depuis l'installation du tramway. La population se rajeunit dans ce quartier où l'atout majeur est le Palais Longchamp et son parc arboré, véritable et seul poumon vert en centre-ville. On y trouve de très beaux rez-de jardin et encore quelques hôtels particuliers cachés que je prends beaucoup de plaisir à dénicher pour mes clients ! " Quelques informations clés sur le quartier Cinq-Avenues à Marseille Cinq-Avenues à Marseille est un quartier apprécié des cadres supérieurs. Il commence aux abords du boulevard Françoise Duparc puis descend jusqu’au croisement de la mairie du 4e et 5e arrondissements. Il remonte ensuite vers la rue Monte Cristo puis continue sur le boulevard de la Libération et le boulevard Montricher et enfin se termine a l’extrémité du boulevard Camille Flammarion. Ce quartier du 4e arrondissement est bien connu de nos Chasseurs Immo à Marseille et regorge d'annonces immobilières intéressantes. Il a le vent en poupe depuis l’arrivée du tramway. Il devient de plus en plus jeune et dynamique. On y retrouve de nombreux bars, restaurants, commerces de proximité mais aussi des supérettes et supermarchés concentrés autour de la Blancarde. Ce quartier de Marseille est très bien desservi par les transports en commun bus, stations de vélos, métro arrêt Cinq-Avenues Longchamp et 3 stations de tramway sur le boulevard Philippon. La population est composée principalement de cadres supérieurs, généralement en couple, avec ou sans enfants. Le quartier est aussi de plus en plus fréquenté par les étudiants désirant habiter aux abords de leur université et profiter d’une vie de quartier animée. De plus, le quartier offre un cadre de vie rare et exceptionnel grâce à la présence du parc du Palais Longchamp, le plus grand espace vert du centre-ville. Les établissements scolaires sont bien implantés dans le quartier, de la crèche jusqu’à l’enseignement supérieur avec, par exemple, l’établissement Saint-Joseph de la Madeleine situé boulevard de la Libération. Vous y trouverez sans peine médecins spécialistes et généralistes mais aussi de nombreuses pharmacies. Le Quartier Cinq-Avenue à Marseille offre de nombreux avantages et répond à différents besoins, c’est donc un bon compromis pour la location d’un appartement ou d’une maison à une famille avec des enfants. Les biens immobiliers sont surtout des appartements anciens des années 1950, souvent hauts de plafond et pleins de charme. Des logements neufs sont également présents. Avec 40% de moyennes surfaces, généralement T2 ou T3, les couples y trouveront leur bonheur et les investisseurs loueront facilement. Plus de la moitié des logements sont actuellement occupés par des locataires. N’hésitez pas à demander conseil à nos Chasseurs Immo à Marseille. Le prix de l’immobilier aux Cinq-Avenues à Marseille Cinq-Avenues est un quartier très attractif et dynamique, surtout depuis l'arrivée du tramway. En moyenne le prix du m2 est de 2 697 €*. Les moyennes surfaces type T2 ou T3 sont les plus recherchées et voient leur prix au m² augmenter, notamment dans les rues prisées comme rue Monte Cristo et rue Raspail le prix au m2 peut y atteindre 3 205 €*. N'hésitez pas à faire appel à un chasseur d'appartement, qui saura vous aiguiller pour faire une offre au bon prix ou pour négocier le prix d'achat du bien, au mieux de vos intérêts. Côté investissement, acheter un bien immobilier à Marseille pour un investissement locatif peut s’avérer très rentable. Le revenu brut mensuel pour les propriétaires de studio, T1 ou petit T2 est en moyenne de 13,48 €*/m2. Mais il peut aller jusqu’à 18 €*/m2 pour un studio bien situé, comme par exemple avenue du Maréchal Foch. * Source Meilleurs Agents - février 2021 Vous cherchez à acheter un appartement dans le quartier Cinq-Avenues à Marseille ? Vous recherchez un appartement ou une maison pour habiter ou pour investir à Marseille ? Avec Mon Chasseur Immo, votre Chasseur Immo vous accompagne de A à Z dans la recherche de la perle rare. Le quartier Cinq-Avenues de Marseille vous correspond et vous souhaitez y acheter un appartement ? Demandez conseil à nos Chasseurs Immo marseillais. 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Tous Tous Maison, Villa Appartement Loft, Atelier Garage, Parking Toutes Toutes 1 2 3 4 5 6 et plus La surface maxi est inférieure à la surface mini Le budget mini est supérieur au budget maxi Type de bien Ville Adresse Numéro TRES RARE A LA VENTE BASTIDE Vous serez charmé par cette bastide datant de 1850 ayant conservé le charme de l'ancien . Elle est agencée sur deux niveaux comme suit Belle entrée sur un salon séjour au charme fou, moulures, cheminée fonctionnelle, boiseries , belle hauteur sous plafond Une cuisine séparée une grande buanderie une cave ... idéale pour le vin Les pièces de vie sont toutes exposées au sud et donnent sur une jolie terrasse et le jardin arboré Le jardin dispose d'un bel espace avec une terrasse couverte et une jolie fontaine Au premier étage de la bâtisse , vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau et une seconde salle de bain L' entrée par la cour permet de stationner 5 ou 6 voitures Maison idéale pour une famille nombreuse et pourquoi pas un projet de chambres d'hôtes ! On aime le charme de l'ancien, la porte en bois d'origine et sa clef magistrale , les volumes , le jardin au sud REF 109835 Jardin / Calme / Lumineux / Cabot / Sainte Marguerite / Appartement Familiale Venez découvrir ce beau T4 situé dans une résidence fermée bien entretenue du quartier du Cabot et de sainte marguerite. Agencé en duplex sur 118 m² habitable 76,2 m², carrez, l'appartement est composé au rez-de-chaussée - D'une belle pièce de vie de plus de ... 40 m² qui donne accès à une terrasse et au jardin de plus de 110 m² - D'une cuisine entièrement aménagée et équipée - D'une loggia faisant également office de buanderie - D'un espace nuit avec chambre parentale, dressing, salle de bain et WC séparé. En rez de jardin - un dégagement aujourd'hui aménagé en espace télé - deux chambres - un dressing - une salle d'eau Pour votre confort, une place de parking devant l'entrée de l'appartement et une cave en accès direct du logement. Une place de parking supplémentaire peut être proposé en plus. On aime sa belle pièce de vie, son aménagement en duplex avec espace dédié pour les enfants, son extérieur végétalisé, sa belle terrasse et son calme... À proximité de toutes les commodités, vous ne manquerez de rien. Bien rare à la vente, Ne tardez pas à visiter REF 112437 *** HAUT DE MAISON *** RARE A LA VENTE *** TERRASSE *** AU CALME **** ATYPIQUE *** Venez découvrir ce charmant haut de maison rénové, lumineux, traversant avec sa TERRASSE et sa VERANDA qui offrent une splendide vue dégagée sur les collines. Dans ce bien atypique, baigné de lumière, vous aurez la sensation d'être dans une maison individuelle. ... Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé au COEUR du quartier du REDON, à proximité de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE. Ce bien rénové vous séduira par sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, sa pièce à vivre cosy, sa cuisine ouverte et ses beaux volumes. Vous pourrez profiter de la terrasse au calme absolu et de la vue dégagée sur la nature environnante. Ce haut de maison, est idéalement situé. A proximité des commerces, écoles, parc de la colline St Joseph, arrêt de bus et en 2024 du tramway... il est composé de - un salon cosy avec une vue dégagée sur les collines - une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée - une grande chambre de presque 23m2 avec un accès direct à la terrasse - une 2ème chambre avec un accès direct à la véranda - une salle d'eau - une salle de bains De nombreux rangements. Des prestations de qualité climatisation réversible, double vitrage, cheminée, baignoire balnéo, volets roulants électriques côté cour... Stationnement facile dans la rue. A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! REF 94593 Venez découvrir cet appartement dans une résidence fermée, sécurisée, situé au coeur du 9ème arrondissement. L'appartement vous propose un environnement exceptionnel pleins de verdure et de nature. Il se compose comme suit - Deux belles chambres de 10 et 13m2. - Une salle de bain de 3m2. - Une cuisine ouverte de 12m2, donnant sur la partie salon de ... 26m2. - Une dernière pièce, actuellement ouverte sur le salon de 12m2. Cette pièce peut servir de chambre, bureau ou agrandir la partie salon. - Une large baie vitrée une fois ouverte, vous donnera la sensation d'être en extérieur. Le calme et sa vue mer finiront de vous séduire. Quelques rafraichissement sont à prévoir remise au gout . A visiter sans tarder. REF 111966 **** SORMIOU proximité MAZARGUES***** T4 AVEC VUE ***** TERRASSE AU SUD ***** Dans une rue calme du quartier de Sormiou, My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, situé au septième étage. Venez découvrir ce beau T4, sa terrasse ensoleillée et sa superbe vue sur les collines. 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A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, axes autoroutiers, du Boulevard Urbain Sud, parc des BRUYERES... Demandez votre visite sans tarder ! REF 111970 BEAU T4***BEAUVALLON***ECRIN DE VERDURE Si vous aimez la nature et les espaces verts, cette résidence est faite pour vous. Elle a de vastes jardins et même des prairies communes, un boulodrome, un petit canal... L'appartement que nous vous proposons est un T4 en premier étage. Il est situé a quelques minutes de l'Eglise de Mazargues, dans le quartier ... de Morgiou. La piece a vivre contemporaine a été entièrement rénovée il y a quatre ans avec une cuisine US tres agréable et entièrement équipée qui donne sur un vaste salon/salle a manger, prolongé par une véranda exposée OUEST, baignée de lumière tous les apres-midi. Trois belles chambres parquettées avec vastes fenetres donnent côté véranda ou côté jardin, avec vue sur les arbres. Une salle d'eau avec douche et fenetre ainsi que des WC séparés complètent le bien. Stationnement facile devant l'appartement. Une cave est disponible avec l'appartement. Résidence sécurisée et local vélo/poussettes Idéal pour une famille ou personne avec animaux. Situé a quelques metres de l'arret du bus direct pour le rond point du prado et des commerces boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac REF 110832 Marseille 9ème - Secteur Mazargues, Venez découvrir cet Appartement de type 3 en étage élevé avec une vue mer panoramique imprenable ! Traversant et exposé sud ouest, il est extrêmement lumineux. il se compose comme suit Une entrée ouverte sur le salon d'un côté , et la cuisine de l'autre. Le salon donne sur un balcon avec une vue magnifique ... sur tout le sud de Marseille et la mer, aucun vis à vis. La cuisine est équipée. Deux chambres dont une avec balcon. Une salle de bains, un wc séparé. L'appartement a été rénové et est en excellent état, pas de travaux à prévoir. La résidence est au calme absolu, beaucoup d'espaces verts, à proximité des collines et à dix minutes à pied du centre village de mazargues. Une école se situe au bas de la résidence, ainsi que les transports. Le parking est très facile , placement libre mais bien assez de place pour tous les habitants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. REF 109769 Tous les prix immobiliers Vente appartement Traverse de la Pauline 13012 MarseilleConsultez tous les prix immobiliers de vente appartement Traverse de la Pauline 13012 Marseille. 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